Зимний сад - луч натуральной зелени на фоне промозглой сырости - заветный горизонт фантазий, равносильно как каминный зал - уютный, влекущий, таинственный, с фейерверком огня. Такие два помещения столь разные по конструкции и идеологически, но фактически сходны по тем ощущениям, которые испытывают владельцы домов и их гости зимой или осенью.

Не забывайте, что покупка недвижимости - нового коттеджа серьезный этап, поэтому, услыхав что в квартире и особняке будет зимний сад с каминным залом не стоит сразу подписывать бумаги. Тщательно изучите все детали проектировки и расположения зимнего сада - так как такая собственность расценивается слишком высоко, чтоб в будущем не расстраиваться.

Прежде всего, узнайте, в какую сторону расположен зимний сад окнами. Поговорив с семьей или знающими людьми и, подобрав лучшее направление, которое вас устроит, сразу, объясните это риелтору - это позволит сэкономить нервы, силы, время, на поездках по заведомо неподходящим вариантам. Зимний сад может быть направлен стеклянной поверхностью на юг, север, запад, восток, плюс звезды или небо. Ну, это образно объясняясь. Строго говоря, зимний сад совсем может не иметь стеклянных стен, правда сиять кровлей из стекла.

Но, стандартно, сады зимние все же обладают одной полностью остеклённой стеной и стеклянной крышей - наиболее известный пример. Зимний сад не имеющий прозрачной крыши, с мертвым верхом - это "недосад", но конечно тоже может отлично разрастаться. Сад с южной или юго-западной стеклянной стороной, крайне интересен для экономов. Возможно уменьшить затраты на тепло. Правда, летом подобный сад рискует оказаться сауной - уточните, возможен ли монтаж рольштор либо жалюзи (их обычно крепит компания, что и производит специальное остекление, ведь это достаточно серьезная работа) или, возможно, застройщик предусмотрел пленку специально для тонировки. Не забывайте узнавать, какая предусмотрена вентиляция. Учтите, без хорошего проветривания в жаркие месяцы это будет самое жаркое место в доме.

Когда окна в зимнем саду повернуты в северо-восточном направлении, известны противоположные трудности: в жаркое время, несомненно, вам гарантирована легкая прохлада (поэтому зимние сады, насколько это ни казалось необычно, ориентированы стеклянной стороной в северном направлении ), правда неизбежно оставлять деньги для обогрева. Вообще то, при отдельных конструктивных решениях "северный" зимний сад в силах оказаться своеобразным распределителем типа лоджии, и возможно удастся сократить затраты на отоплении иных комнат дома. О тонкостях расхода электрической энергии в отдельном случае подробно сможет объяснить не агентство недвижимости либо риелтор, а практикующий специалист-архитектор.

Оставшиеся две "зимнесадовых" ориентации: на запад и на восток. Эти варианты, как вы понимаете, для романтиков. Один вариант даст радость в зимнем саду приветствовать раннее солнце и безупречно соответствует для завтрака, западный вариант - для любителей полдника с видом на закат. Бывает, загородная недвижимость предполагает одновременно 2 сада: на западной и на восточной части особняка. Это особенно романтично. Что касается отопления либо кондиционирования - промежуточный пример затрат. Существенный момент, обязательно учитывать, что в западном направлении с июня по август прохладно до обеда, а в восточной стороне - душно почти с утра до вечера.

Например, когда смотрит зимний сад стеклами на север, юг, восток, запад, то перед Вами, вероятно, оранжерея. А если риелтер утверждает, что перед Вами сад, надо подтвердить данные и возможно поговорить с архитектором. Оранжерея - это, изначально пристройка, которая не считается цельным крылом особняка. В ней высаживают растения, но возможно обустроить оранжерею красивой садовой мебелью, и назначать свидания в узком кругу. Оранжерея иногда состыкуется с домом галереей, но в тоже время в целом является самостоятельной конструкцией. В реальности это выражается в особенностях отопления или прочих моментах. Как правило, самые дорогие зимние сады украшены 2-мя либо 3-мя окнами, иногда, случается, 3-мя стенами плюс крыша. Это очень стильно, очень великолепно, очень дорого. Дорого не только в контексте стоимости за коттедж, правда, подобная собственность доступно стоить не должна, а также в смысле будущих расходов.

Несомненно, что: чем огромней метраж остеклённой части, тем больше будьте готовы тратиться на обогрев. В летние месяцы, наоборот, такой Зимний сад озолотиться потоком лучей солнца, и превратиться в парные тропики. Необходимо побеспокоиться о шторах либо жалюзи, и это гарантировано повлечет серьезные затраты - плюс не любая фирма возьмётся за настолько трудную задачу, беря в расчет физические габариты данного "царства стекла и света ". Таким образом, если кому-то ужасно хочется стать владельцем коттеджа с роскошным зимним садом, или будьте готовы возложить на плечи сверх траты (удобней украсить окна тонирующей плёнкой-хамелеоном ), либо, если риелтор или агентство предоставляет несколько вариантов - приобретайте сад с сразу тонированными окнами. Безусловно это недешево. Однако в конце концов будет рациональней.

Обычная высота зимнего сада 3 метра, ниже не встречается. Загородная недвижимость элит-класса как правило предписывает не ограничивать себя, создавать зимние сады в два этажа.

Зимний сад бесспорно, отличное помещение, которое подарит лавину удовольствия, но подходить к выбору недвижимости с зимним садом нужно ответственно, с тщательным осмотром ключевых нюансов, чтоб потом не расстраиваться.

Подробнее читайте на портале ruspravo-rielt.ru